中新社北京11月14日電 (記者 龐無忌)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年10月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比均下降。

從環(huán)比來看，數(shù)據(jù)顯示，10月份，中國(guó)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。其中，上海上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線和三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%、0.5%。當(dāng)月，70城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下滑，一線、二線、三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別下降0.9%、0.6%和0.7%。

從同比來看，數(shù)據(jù)顯示，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.8%。其中，上海上漲5.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.0%、4.2%和2.6%。二線、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.0%、3.4%。當(dāng)月，70城二手住宅銷售價(jià)格同比下降，一線、二線、三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別下降4.4%、5.2%和5.7%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，10月份，重點(diǎn)一二線城市新房市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)收縮，需求增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)總體保持穩(wěn)定。

進(jìn)入10月份，隨著各地新一輪政策相繼出臺(tái)，包括取消住房消費(fèi)不合理限制性措施，延續(xù)購(gòu)房補(bǔ)貼政策等，開發(fā)商也紛紛推出綜合性價(jià)比較高的樓盤，李宇嘉預(yù)計(jì)，重點(diǎn)一二線城市11月至12月的新房交易量會(huì)延續(xù)10月態(tài)勢(shì)，即交易量環(huán)比好于三季度月均水平。全年來看，全國(guó)重點(diǎn)城市新房市場(chǎng)或現(xiàn)“年初活躍、年中回調(diào)、年末翹尾”的走勢(shì)。二手房方面，重點(diǎn)城市二手房交易量連續(xù)兩年上升，近期業(yè)主大幅降價(jià)出售的意愿下降，掛牌量攀升開始緩解，或?qū)Χ址績(jī)r(jià)形成一定支撐。