金山網訊 古語云：言不信者，行不果。房屋已經售出，也和買房人達成了協議，中途想要毀約卻不愿擔責，最終付出了更多的代價，自嘗了不誠信的苦果。上述事件的當事人——王先生夫婦，在收到丹徒法院的判決書后，表示悔不當初。

2017年1月6日，王先生夫婦和常女士及第三人簽訂《房屋買賣契約》，以748000元的價格將丹徒新城某小區的房屋出售給常女士，定金為30000元。合同違約責任約定，如常女士中途違約則王先生夫婦無須返還定金，如王先生夫婦中途悔約則雙倍返還定金給常女士。

2017年4月15日，王先生夫婦突然向常女士提出想要解除房屋買賣合同，愿意返還常女士30000元定金，但不同意雙倍返還定金。之后，常女士多次通過中介與王先生夫婦進行協商，說明目前丹徒地區房價大幅上漲，王先生夫婦擅自毀約，自己另行購買房屋代價較大，也愿意在原價格基礎上再增加一定數額，但雙方一直協商未果。最終，常女士將王先生夫婦訴至法院，要求對方返還定金以及承擔房屋價格上漲的損失。

庭審中，王先生夫婦辯稱，自己并未違約，違約的是常女士。自己雖然提過不愿賣房，但也并不是明確的不賣，常女士仍然應該按照約定按時支付房屋首付款，否則就是違約，然而常女士在約定的時間內并未支付第一筆房款，因此自己無須承擔違約責任。

訴訟過程中，法院亦根據常女士的申請，委托評估機構對涉案房屋市場價值進行評估，截止到2017年5月22日，房屋總價上漲了74800元。

承辦人陳寧認為，雖然王先生夫婦辯稱其只是協商解除合同而并非一定是解除合同，但結合證據查明，本案糾紛產生的根本原因是王先生夫婦不愿意繼續出賣房屋，系根本性違約，應承擔相應的違約責任。根據法律規定，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。最終法院判決王先生夫婦返還常女士定金30000元并給付常女士因為房屋價格上漲造成的損失74800元。（文中人物已化姓）（吳安娜）