這里是新街口“醒得最早”的地方，清晨5點(diǎn)半，市民曹力就來(lái)到王府大街上的芳婆糕團(tuán)店買早飯，店里店外已經(jīng)一派忙碌，柜臺(tái)前的顧客早已排起長(zhǎng)隊(duì)。

這里也是新街口“睡得最晚”的地方，凌晨2點(diǎn)，小火瓦巷一家燒烤店老板馬師傅送走了最后一批客人，關(guān)上店門，直到此時(shí)，整條街才暫時(shí)冷清下來(lái)。

作為“中華第一商圈”的南京新街口，在核心區(qū)面積僅僅0.37平方公里的狹小區(qū)域里，樓宇空間的“上行”、地下空間的“下探”與街巷空間的“延伸”，共同構(gòu)成蓬勃生長(zhǎng)的商業(yè)活力。

正在進(jìn)行的新街口新一輪整體提升過程中，街巷空間將成為南京打造的重點(diǎn)。此次整治，南京把塑造特色作為重要內(nèi)容，通過系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、全面改造升級(jí)，實(shí)現(xiàn)街巷環(huán)境舒適度、業(yè)態(tài)集聚度、地標(biāo)知名度顯著提升，一批特色“網(wǎng)紅”街巷，將成為潮流經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、文旅經(jīng)濟(jì)的新載體。

新街口，如何再次以“街”聞名？

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，新街口有20多條主要街巷：程閣老巷、小火瓦巷、沈舉人巷、明瓦廊、延齡巷……

兩三把椅子沿街而坐，泡上一杯清茶，看得見市井煙火百態(tài)，聞得到糖炒栗子飄香……參與新街口環(huán)境整治提升方案設(shè)計(jì)的一位規(guī)劃專家認(rèn)為，高層樓宇、地下空間給人的更多是過渡感，“為了某件事暫時(shí)來(lái)到這里”，而街巷給人的感覺則更類似于歸屬感，它更加日常，更有生活氣息。

盡管新街口作為一個(gè)片區(qū)在全國(guó)知名度很高，但對(duì)比上海淮海路商圈的思南路、廣州西關(guān)商圈的上下九步行街等，新街口幾乎還拿不出一條“網(wǎng)紅”街巷。“特別是與國(guó)內(nèi)一些城市相比，新街口還缺乏叫得響、有影響的特色街道”，一位城市規(guī)劃專家認(rèn)為。

如何讓新街口再次以“街”聞名？南京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次整治提升中，南京確定“一心一鏈”的設(shè)計(jì)理念，“一心”即打造博愛之心（新街口廣場(chǎng)），“一鏈”即從正洪街空中連廊出發(fā)，串聯(lián)13個(gè)現(xiàn)有商場(chǎng)、8處歷史遺址，延伸4個(gè)特色街區(qū)的中央活力鏈，同步推動(dòng)主次干道片區(qū)環(huán)境整治、特色街巷打造，讓街巷更加亮麗、更具特色。 

按照整治計(jì)劃，目前階段，新街口將重點(diǎn)打造明瓦廊、沈舉人巷兩條重點(diǎn)街巷，其中，以明瓦廊為主街，陸家巷和豐富路串聯(lián)而成特色美食街；以沈舉人巷為主街，華僑文化廣場(chǎng)、明華新村、舉人西巷、舉人東巷串聯(lián)而成特色休閑街巷。下一步，還將考慮實(shí)施更多特色街巷的重塑。

新經(jīng)濟(jì)，如何實(shí)現(xiàn)因“街”而興？

大學(xué)畢業(yè)后，“90后”的盧航在新街口開了一家潮玩店，經(jīng)營(yíng)時(shí)尚玩具飾品、車內(nèi)裝飾件等，同時(shí)也進(jìn)行網(wǎng)上銷售。“也曾想過進(jìn)商場(chǎng)開店，但最后還是選擇了小巷門面房”，他算了筆賬，與在大商場(chǎng)租店面相比，在街巷開店的成本至少節(jié)省一半以上。

從傳統(tǒng)的燒烤、夜宵，到咖啡店、奶茶店、美甲店、寵物店等，新街口街巷商業(yè)業(yè)態(tài)不斷豐富，經(jīng)營(yíng)更加靈活，不斷有“網(wǎng)紅店”涌現(xiàn)，形成了與大型商場(chǎng)錯(cuò)位發(fā)展的格局。

秦淮區(qū)商務(wù)部門負(fù)責(zé)人表示，新街口街巷經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的貢獻(xiàn)、承載的就業(yè)相當(dāng)可觀。

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)眾多城市都把街巷經(jīng)濟(jì)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)傾力打造，催生了北京南鑼鼓巷、上海新天地、西安回民街、蘇州觀前街、杭州四季青等一批特色街區(qū)。當(dāng)下十分火爆的成都寬窄巷子，目前年旅游產(chǎn)值就超過4億元。

在鼓樓區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人看來(lái)，對(duì)照其他城市經(jīng)驗(yàn)，新街口街巷經(jīng)濟(jì)發(fā)展也必須要有自己的特色，要把地域的、獨(dú)特的東西亮出來(lái)。

實(shí)際上，除了人氣、熱鬧之外，新街口區(qū)域內(nèi)的街巷也有眾多歷史文化遺跡，比如沈舉人巷的民國(guó)建筑，三元巷的科舉典故……眾多的文化遺跡、歷史故事有待挖掘展示。 

記者獲悉，新街口街巷經(jīng)濟(jì)打造，也將依據(jù)自身稟賦資源，強(qiáng)調(diào)特色街區(qū)定位，對(duì)街區(qū)環(huán)境業(yè)態(tài)進(jìn)行全面改造提升。 

沈舉人巷特色街巷主打文化休閑，強(qiáng)化“休閑+”主題，采用“打通道路聯(lián)系、優(yōu)化道路斷面、提升環(huán)境品質(zhì)”的設(shè)計(jì)策略，通過整合周邊道路、綠地廣場(chǎng)，補(bǔ)充新街口商業(yè)業(yè)態(tài)。 

明瓦廊特色街巷強(qiáng)化“美食+”主題，通過斷面和停車整治，釋放更多的公共空間，推廣南京特色美食。 

正洪街步行街也將進(jìn)行改造提升，增設(shè)景觀休閑平臺(tái)，植入趣味設(shè)施、網(wǎng)紅建筑、綠色景觀等，讓消費(fèi)者置身于一種開敞、現(xiàn)代、休閑的生活情境之中。

新機(jī)制，怎樣以“街”為城市管理探路？ 

整治街巷環(huán)境，發(fā)展街巷經(jīng)濟(jì)，也面臨著一系列難題。 

南京市規(guī)劃部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，街巷背靠主干道，一些大型商業(yè)建筑建設(shè)時(shí)把街巷設(shè)置為物流通道、車輛通道，這就為街巷空間的打開帶來(lái)了難度。 

比如明瓦廊美食街現(xiàn)狀西側(cè)集中各類沿街店鋪，但東側(cè)則是大型單位的圍墻。按照特色街巷打造方案，最佳效果是對(duì)此處空間進(jìn)行適當(dāng)退讓，增設(shè)城市家具、外擺座椅、休閑空間等，形成比較完整、通透的街區(qū)氛圍，但要真正做到這一點(diǎn)，還需要與相關(guān)單位進(jìn)行相當(dāng)深入的協(xié)調(diào)。

街巷經(jīng)濟(jì)發(fā)展的另一個(gè)難題則來(lái)自城市管理方面。南京市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，新街口片區(qū)屬于老城區(qū)，周邊街巷沿街商業(yè)空間大多是在老居民樓一二樓開設(shè)的門面房，如果進(jìn)一步提升夜間經(jīng)濟(jì)活躍度，勢(shì)必會(huì)對(duì)現(xiàn)有居民生活造成影響。 

此外，一條街巷熱鬧以后，也可能帶來(lái)各類商販集聚，由此造成市容環(huán)境問題。

記者獲悉，目前，南京市已經(jīng)確定了此次新街口整體提升的一整套協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制。 

在政策上，鼓勵(lì)先行先試，強(qiáng)化市區(qū)聯(lián)動(dòng)，有力有序推進(jìn)新街口提檔升級(jí)各項(xiàng)工作； 

在機(jī)制上，完善跨行政區(qū)的工作指揮機(jī)構(gòu)和管理體制機(jī)制，形成整體建設(shè)、整體設(shè)計(jì)、整體營(yíng)銷、整體管理有機(jī)格局； 

在破解難題上，加大創(chuàng)新突破，通過整治提升，探索中心城市更新和功能品質(zhì)提升新路徑。 

每次回南京，抽空到明瓦廊吃一碗皮肚面，是在外地工作的市民鄭先生的習(xí)慣，現(xiàn)在也是一些外地游客來(lái)寧必須打卡的“節(jié)目”，在未來(lái)很可能會(huì)成為更多人熱衷的“網(wǎng)紅”項(xiàng)目。有人說，在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、商業(yè)格局不斷變化的當(dāng)下，各類大型商業(yè)樓宇在城市中不斷新建，各類地下空間更是面貌相仿，新街口的個(gè)性怎么體現(xiàn)？ 

答案，也許就在一條條體現(xiàn)城市特色、帶有獨(dú)特印記、充滿潮流活力的街巷里。