今后，“提燈定損”、甲醛房、虛假房源等租房亂象有了針對性的治理規(guī)范。

9月15日，《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）正式施行，這是我國首部專門規(guī)范住房租賃的行政法規(guī)?！稐l例》重點圍繞規(guī)范市場秩序、保障租賃雙方權(quán)益和強化監(jiān)管等內(nèi)容作出規(guī)定，相關(guān)話題引發(fā)網(wǎng)友熱議。

租房，是無數(shù)城市奮斗者不得不面對的“社會考題”。數(shù)據(jù)顯示，我國城鎮(zhèn)租房人口超過2億，部分一線城市租房人口占常住人口比例已達40%以上。然而，與龐大需求極不相稱的是，長期以來租房市場猶如缺乏規(guī)則的“叢林地帶”。

不少網(wǎng)友在社交媒體上分享了自己在租房上踩的坑：虛假房源信息泛濫，租金說漲就漲，押金退還難，合同暗藏霸王條款……部分房東或中介機構(gòu)利用信息不對稱，以各種借口侵害租客權(quán)益，讓租房之路布滿“荊棘”。尤其是對于剛剛走上社會的年輕人來說，維權(quán)之路道阻且長，讓不少人感到有心無力，只能無奈地吐槽一句，“步入社會的第一頓‘毒打’是租房帶來的！”

凡此種種，折射出行業(yè)的粗放發(fā)展與管理機制的相對落后。從制度上規(guī)范市場秩序，將矛盾糾紛化解在源頭，顯得尤為迫切。

《條例》的實施無疑是住房租賃市場發(fā)展進程中的一個重要里程碑。細看新規(guī)內(nèi)容，一大亮點是將交易各方細分為個人出租人、住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營者四類，實施差異化監(jiān)管。并在居住環(huán)境、租賃關(guān)系、資金安全、糾紛解決等方面作出明確規(guī)定?？梢哉f，每一條都精準切中住房租賃市場中的突出問題和“痛點”。

對于廣大租客來說，讓人憂心卻難以察覺的“串串房”“甲醛房”如今有了明文規(guī)定?！稐l例》要求，用于出租的住房，應(yīng)當符合建筑、消防、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法規(guī)和強制性標準，不得危及人身安全和健康。再比如，過去房東為了多收租，將房屋隔出多個空間，或?qū)N房、衛(wèi)生間、地下儲藏室等非居住空間用于出租，新規(guī)中對此都作了明確禁止，從源頭上遏制了違規(guī)房源流入市場。在合同規(guī)范方面，《條例》要求租賃合同必須明確押金數(shù)額、返還時間及扣減情形，除約定情形外房東不得無理由扣減，堵住了“押金說扣就扣”的行業(yè)漏洞。

對于新規(guī)，不少網(wǎng)友紛紛點贊，認為這是租房市場的一場“及時雨”，為租客們撐起了權(quán)益的保護傘。有網(wǎng)友留言道：“以前租房總是提心吊膽，生怕遇到各種陷阱，現(xiàn)在有了《條例》的保障，心里踏實多了。”“一個人在陌生城市有了歸屬感！”還有網(wǎng)友表示，新規(guī)的實施讓租房市場更加透明，對于促進社會公平和諧具有積極意義。“那些年被房東‘黑’掉的押金，那些說不清道不明的扣費理由，那些讓人憋屈到想哭的租房糾紛……終于有法可依了！”

法規(guī)制度的生命力在于執(zhí)行，以法治力量根治亂象，將為更多人“住有所居、居有所安”保駕護航。當合同怎么簽、押金怎么退、維修誰負責(zé)都有章可循，整個住房租賃市場才會朝著更加健康、有序的方向發(fā)展，最終實現(xiàn)社會多方的共贏。

此心安處是吾鄉(xiāng)，租房看似事小，卻事關(guān)不少懷揣夢想遠離家鄉(xiāng)、渴望在城市扎根的異鄉(xiāng)人的切身感受。租房新規(guī)的落地實施，不僅為租房市場劃定了清晰的規(guī)則邊界，更傳遞出一個強烈的信號：每一個在城市中奮斗的個體，都值得被尊重與呵護。

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